Alfa10 Red inmobiliaria

Venta directa

Si usted está intentando vender o ya ha encontrado un comprador para su vivienda por su cuenta, podemos ayudarle con los siguientes servicios:

• ayudarle, si lo desea, a anunciarse con sus datos en los principales medios publicitarios de la zona.
• visita, medición y reportaje fotográfico de su inmueble
• confección de fichas con plano y fotos para que pueda dar a los compradores.
• informe de situación urbanística y estado de cargas
• revisión de estado de la vivienda, edificio.
• verificación de derramas pendientes y deudas con la comunidad.
• negociación con el comprador
• estudio de la fiscalidad de la operación
• redacción de cuantos contratos fueran necesarios (reserva, arras....) y sometimiento de los mismos a un sistema de arbitraje.
• conseguir fianaciación para el comprador 
• verificación en notaría de que los acuerdos pactados se reflejan fielmente en la escritura pública de compraventa.
• hacer los cambios de titularidad de todos los servicoos (telefono, agua, gas, luz...etc) para su mayor comodidad.

Y todo esto por mucho menos de lo que piensa. Generalmente el coste de nuestros servicios está muy por debajo del incremento del precio final que conseguimos para usted al intervenir en la negociación.

Además usted tendrá la tranquilidad de que todo lo está haceindo legal y correctamente, de que no se encontrará problemas o imprevistos.

Llámenos al 948.23.13.13 o envíenos el formulario situado en la parte inferior de la página y le responderemos.

10 Consejos para el vendedor

1. realiza o encarga una valoración “realista” del precio de venta de tu inmueble
2. piensa bien si tienes tiempo libre suficiente para comercializar y enseñar tu solo la vivienda.
3. comprueba la existencia y los costes de cancelación de las cargas existentes
4. diseña una estrategia de comercialización: precio a pedir, medios en los que publicitarlo, margen de negociación…etc.
5. comprueba la capacidad de pago de los clientes interesados antes de firmar los contratos, de lo contrario se retrasará la venta y se caerán muchas operaciones.
6. antes de firmar ningún contrato de arras o similar, asegúrate de que cumple con la legalidad vigente, estudia el tipo de arras que se aplicarán (penitenciales, penales o confirmatorias).
7. analiza fiscalmente la operación
8. comprueba la plusvalía municipal
9. asegúrate de que todo lo negociado se refleja fielmente en la escritura.
10. realiza los cambios de titularidad de los suministros

Por último, si quieres realizar la venta con absoluta tranquilidad y seguridad, desde ALFA10, creemos que la opción mas recomendable es que confíes la venta de tu inmueble a un profesional. Para ello localiza la empresa que tenga la mejor ubicación comercial y que mejor se mueva por tu zona, al final………saldrás ganando.

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