Alfa10 Red inmobiliaria

Servicios

Compra directa

Si usted ha encontrado por su cuenta una vivienda que le interesa, podemos ayudarle con los siguientes servicios:

• visita, medición y valoración del inmueble
• informe de situación urbanística y estado de cargas
• revisión de estado de la vivienda, edificio.
• verificación de derramas pendientes y deudas con la comunidad.
• negociación con el propietario
• estudio de la fiscalidad de la operación
• redacción de cuantos contratos fueran necesarios (reserva, arras....) y sometimiento de los mismos a un sistema de arbitraje.
• condicionar la reserva a la obtención del préstmao hipotecario
• conseguir la mejor solución financiera para la compra y en las mejores condiciones.
• verificación en notaría de que los acuerdos pactados se reflejan fielmente en la escritura pública de compraventa.
• hacer los cambios de titularidad de todos los servicoos (telefono, agua, gas, luz...etc) para su mayor comodidad.

Y todo esto por mucho menos de lo que piensa. Generalmente el coste de nuestros servicios está muy por debajo del ahorro que conseguimos para usted al intervenir en la negociación.

Además usted tendrá la tranquilidad de que todo lo está haceindo legal y correctamente, de que no se encontrará problemas o imprevistos.

Llámenos al 948.23.13.13 o envíenos el formulario situado en la parte inferior de la página y le responderemos.

10 Consejos para el comprador

Si quieres encontrar ese inmueble que deseas:

1. ten en cuenta que la “casa perfecta” no existe, tendrás que aproximarte lo más posible en función de tus posibilidades y necesidades.
2. haz tus números. Procura que la mensualidad de tu hipoteca no supere el 30-35% de tus ingresos, recuerda que durante los próximos 30 años además de pagar también tienes que vivir.
3. selecciona primero la localidad y la zona en la que te interesa vivir…eso es insustituible.
4. comprueba que la zona que has seleccionado cuenta con servicios; colegios, guarderías, autobuses, facilidad de acceso, comercio.
5. comprueba el estado de conservación del edificio…¿tiene derramas pendientes? ¿hay que reformar fachada, tejados? ¿cuenta con ascensor?
6. comprueba el estado del piso….¿es necesario reformar? ¿la instalación eléctrica y la de fontanería se cambiaron en la reforma anterior? ¿Qué tipo de aislamientos tiene la fachada y los tabiques? ¿hay vicios ocultos?.
7. te interesa conocer quien y como son tus futuros vecinos, vas a vivir muchos años a su lado ….
8. comprueba la titularidad y el estado urbanístico del inmueble  ¿hay usufructos? ¿está fuera de ordenación? ¿amenaza ruina?
9. haz un análisis fiscal de la operación…impuestos, plusvalías, formas de pago, seguridad en los contratos de arras (penitenciales, penales o confirmatorias).
10. asegúrate de que tras firmar la escritura no tienes que asumir cargas del anterior titular…impagos a la comunidad, derramas no realizadas, recibos devueltos. Realiza los cambios de titularidad de todos los servicios (agua, luz, teléfono, gas..) para evitar problemas.

Por último, recuerda que si quieres que todo lo anterior esté bajo control, no tener problemas de ningún tipo………!Cuenta con nosotros¡

Ir a Venta Directa | Alquiler Seguro | Compra Segura